Bonneval, Centre-Val de Loire 28800

Reference: AGHX-T641409. Florence Geslot - SAFTI Immobilier - vous propose cette charmante maison lumineuse, situee à Bonneval lieudit Montfaucon, dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Avec une surface de190 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosite. Elle comprend, au rez-de-chaussee, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, un salon chaleureux avec cheminee, une salle à manger ouverte sur une cuisine equipee en double exposition, ainsi qu'une veranda donnant directement sur le jardin. Un WC independant et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'etage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de salon dessert deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain.

Le bien beneficie d'un toit entièrement refait et isole, et de peintures interieures recentes. Un garage ferme pour une voiture, et plusieurs places de parking devant la maison. Fenêtres en double vitrage.
Le chauffage est assure par une chaudière au fioul. L'assainissement se fait par fosse septique, actuellement non conforme.
À noter : la ligne TGV passe à 700 mètres à vol doiseau, pouvant être audible par moments. Ce point est largement compense par la surface habitable, la qualite de l'environnement, et son prix attractif.

Bonneval, surnommee la "Petite Venise de la Beauce", est une commune touristique et fortifiee. Montfaucon se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des ecoles et de la gare. Vous êtes egalement à 20 minutes de Châteaudun, 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris en voiture.

Cette maison peut egalement convenir pour un projet locatif saisonnier ou longue duree, grâce à son cadre agreable et à l'attractivite touristique de Bonneval. Balade en bateaux electriques, decouverte du Loir à velo, canoe kayak ou paddle, un endroit où il fait bon vivre. Centre equestre à 2 kilomètres.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi 7/7

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#train Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur