Bootzheim, Alsace 67390

Reference: AGHX-T600772. Situee dans le charmant Village de Bootzheim 
Je vous invite à decouvrir cette maison atypique de 150m² sur un terrain de 550m² .
Un cadre de vie privilegie, à 5 minutes de Marckolsheim, à 15 minutes de Sasbach en Allemagne, à 15 minutes de Selestat et à 40 minutes de Colmar et Strasbourg. Entièrement renovee, garage isole de 36m², sous-sol totalement amenage, qui permets d en faire une maison bi famille, ou d un logement supplementaire, ou tout simplement une activite professionnel. .
Cette maison allie le charme de la campagne à la proximite des commodites et des axes routiers majeurs, promettant un cadre de vie paisible et pratique et sans vis a vis , avec une vue sur Pre.

Dès l'entree vous apprecierez letude faite, qui laisse le choix des accès (le sous sol ou le premier niveau)ainsi que dun accès direct du garage. 
Cette maison de 5 pièces sur le premier niveau en plain- pied, se compose de 3 chambres, de 16m², 12m² et 12m² , d une salle de bain avec douche , baignoire , et toilette , d une pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine neuve et equipee , offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. 
Un accès de la cuisine ou du salon donnant directement sur l espace terrasse couverte, et jardin . Un second wc independant, complète le niveau. 

Du cote du sous -sol , vous decouvrirez 4 pièces , dont une pièce pouvant faire office de salle d eau.
Dune surface habitable de 150m², cette propriete allie modernite et caractère, avec des finitions de qualite. Parfaitement agencee, cette maison totalement renovee avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, ideal pour une grande famille , ou un professionnel en quête dun environnement à la fois pratique et authentique.

Un chauffage au sol avec chaudière au gaz , sur le premier niveau , et radiateur en partie sous-sol . Digicode volets electriques, grande porte de garage avec motorisation, garantie des materiaux ....un pavillon ideale. 

Pour finir du cote exterieur cette maison dispose de trois places de stationnement , d un local de rangement.
La fin de l'amenagement sur la partie exterieur est en cours .
Possibilite d acquerir 550m² de terrain constructible supplementaire.

Frais de notaire reduits .

Un vrai coup de cœur à visiter sans plus tarder
Nous parlons Allemand , et nous conseillons sur la partie financière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur