Bordeaux, Aquitaine 33000

Reference: AGHX-T663640. Opportunite rare sur le secteur !
Situe au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussee de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implante dans un immeuble independant (non soumis à copropriete), ce plateau brut à amenager selon votre activite dispose d'un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : ideal pour bureaux, professions liberales, showroom.
Points forts :
 - Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
 - Exterieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour creer un espace de detente ou accueillir vos clients
 - Stationnement privatif : Possibilite de garer 2 vehicules sur la parcelle, un veritable atout en centre-ville
 - Accessibilite : Proximite immediate des transports en commun, commerces, ecoles, axes routiers
 - Environnement : Calme, verdoyant et très recherche, tout en etant au cœur de la ville

Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s'implanter dans un lieu à la fois strategique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 733 000 € HT + 6 597 € TVA, soit 739 597 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 015 € HT + 0 € TVA, soit 700 015 € TTC Honoraires dagence : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur