Borée, Rhône 07310

Reference: AGHX-T654881. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce superbe chalet de 230 m², entièrement renove avec goût, se situe à lentree du charmant village de Boree, tout en etant legèrement en retrait pour offrir calme et intimite. Une situation ideale, entre vie de village et pleine nature, dans un decor grandiose sur les hauteurs des plateaux Ardechois. Ce bien rare est une veritable invitation à changer de rythme, à developper un projet professionnel ou à simplement s'offrir un lieu de vie apaisant. Parfait pour un gîte, une maison d'hôtes, un espace de retraites bien-être ou un lieu d'accueil thematique, il reunit tous les ingredients necessaires : espace, confort, potentiel et cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et ouverte sur l'exterieur. Une salle à manger accueillante permet de recevoir jusqu'à une vingtaine de personnes dans une ambiance conviviale. Une cuisine semi-professionnelle equipee avec chambre froide complète ce niveau, prête à accueillir une activite de restauration ou d'accueil touristique. À l'etage, un vaste dortoir avec salle d'eau et rangements permet l'hebergement de groupes. À l'exterieur, deux chalets bois de 20 m², bien isoles et confortables, offrent des espaces d'accueil independants parfaits pour des hôtes, intervenants ou voyageurs. Une dependance à rafraîchir ainsi qu'un grenier amenageable permettent encore d'etendre les possibilites selon vos projets. Le terrain de 3 700 m², expose plein sud, entoure le chalet dans une atmosphère de serenite. Une grande terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle, un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de detente ou les activites en groupe. Et pour enrichir encore lexperience, à seulement quelques kilomètres, le village des Estables, station de montagne dynamique, propose une large palette d'activites en toutes saisons : ski, raquettes, parapente, randonnees, VTT, balades à cheval ou encore marches de producteurs. Un veritable atout pour attirer une clientèle variee, locale comme touristique, et diversifier les possibilites d'exploitation du lieu. À la fois proche des commodites et profondement connecte à la nature, ce bien est prêt à accueillir une belle aventure humaine et professionnelle. Gîte de charme, centre de ressourcement, maison de famille ou lieu de retraite : tout est dejà en place pour que vos idees prennent vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur