Borgo, Corsica 20290

Reference: AGHX-T662888. En exclusivite :
Situe au cœur de la zone artisanale et commerciale de Borgo, à proximite immediate de l'avenue de Valrose (axe à fort passage), ce local commercial beneficie d'un environnement particulièrement attractif, à deux pas de grandes enseignes et entreprises locales telles que la Brasserie Pietra, Corse Grues Services, Auto Sud Garage ou encore Capembal. ). L'ensemble immobilier developpe une superficie totale d'environ 180 m², repartie sur deux niveaux :

REZ-DE-CHAUSSÉE - LOCAL COMMERCIAL (90 m²)
 - Belle vitrine en façade offrant une forte visibilite
 - Deux pièces principales + sanitaires (toilettes)
 - Climatisation reversible installee
 - Ideal pour activite commerciale, artisanale ou liberale

1ER ÉTAGE - APPARTEMENT T5 (90 m²)
 - 4 chambres, sejour lumineux
 - Cuisine separee et entièrement equipee
 - Salle de bain + WC independants
 - Climatisation
 - Usage actuel : habitation (residence principale, logement de fonction ou location possible)
 - Emplacement strategique à Borgo, au cœur d'une zone artisanale et commerciale active
 - Stationnement aise dans la zone
 - Proximite immediate d'enseignes professionnelles : Pietra, Corse Grues, Capembal, etc.
Adresse : Borgo - Secteur Strada Vecchia / Valrose

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter.
Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 250 € HT + 5 044 € TVA, soit 320 294 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 030 € HT + 0 € TVA, soit 290 030 € TTC Honoraires dagence : 25 220 € HT + 5 044 € TVA, soit 30 264 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur