Bort-les-Orgues, Limousin 19110

Idalement situe au coeur du bourg, deux pas des commerces, cette maison contemporaine sduit par ses prestations de qualit, ses volumes gnreux et son cadre verdoyant qui s'tire jusqu'aux rives de la Dordogne.La pice de vie, baigne de lumire, intgre une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chausse comprend galement un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indpendant et une buanderie. l'tage, une mezzanine mne une chambre supplmentaire et une salle d'eau, offrant un espace indpendant ou d'accueil idal.Un atout rare : un garage attenant de 117 m, avec tage de stockage, pice annexe et parking intrieur scuris.Pour votre confort quotidien : panneaux solaires, chauffage performant, menuiseries rcentes et nombreux rangements intgrs.Un bien rare, qui conjugue modernit, espace et nature, dans un environnement paisible proximit immdiate des commodits.Et si votre rve tait un spa nich au coeur d'un jardin paysager ? Ne cherchez plus, venez visiter !Ideally located in the heart of the village, just steps from shops and amenities, this contemporary home stands out for its quality features, generous living space, and lush setting that stretches all the way to the banks of the Dordogne River.The bright and airy living area includes a welcoming open-plan kitchen, perfect for enjoying time with family or friends. The ground floor also offers a pantry, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a utility room.Upstairs, a mezzanine leads to an additional bedroom and a shower room, ideal for creating a private or guest space.A rare bonus: an attached 117 m garage, with upper-level storage, an additional room, and secure indoor parking.For everyday comfort: solar panels, efficient heating, recent windows, and plenty of built-in storage throughout.A rare opportunity combining modern living, generous space, and nature, in a peaceful setting just moments from all conveniences.Dreaming of a spa nestled in the heart of a landscaped garden? Look no further come and visit!Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3550.00 et 4890.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite