Bort-les-Orgues, Limousin 19110

Implant en plein centre bourg, deux pas des commerces, des services et des coles, cet immeuble d'environ 150 m constitue une opportunit idale pour un investissement locatif, avec trois lots dj lous, garantissant une rentabilit immdiate.Le rez-de-chausse est occup par un local commercial comprenant une pice principale (ancien magasin), une pice annexe ayant servi de cuisine, un espace de stockage, une chambre froide ainsi qu'une cave en sous-sol.Au premier tage se trouve un appartement T2 avec pice de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et une terrasse agrable.Le dernier niveau accueille un appartement T3 comprenant une pice de vie, une cuisine indpendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC spars.Un bien rare, idal pour dvelopper ou dmarrer un patrimoine locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder !Located in the heart of the village, just steps from shops, services, and schools, this building of approximately 150 m presents an ideal opportunity for a rental investment, with three already rented units ensuring immediate rental income.The ground floor is occupied by a commercial space, consisting of a main room (former shop), an adjoining room previously used as a kitchen, a storage area, a cold room, and a basement cellar.On the first floor, there is a one-bedroom apartment (T2) featuring a living room, kitchen, bedroom, shower room with toilet, and a pleasant terrace.The top floor offers a two-bedroom apartment (T3) with a living room, separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and separate toilet.A rare property, perfect for developing or starting a rental portfolio. For more information, don't hesitate to contact us!Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 850.00 et 1152.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite