Bouchemaine, Pays de la Loire 49080

Reference: FFPA-T84418. À 6 km du centre d'ANGERS, dans une des rues les plus cotees de BOUCHEMAINE, decouvrez cette villa d'architecte de 265 m² nichee sur un terrain piscinable et arbore de 1640 m². Idealement situee à PRUNIERS dans le quartier recherche des Hauts de Beaumont, à 200 m du chemin de halage, avec ses belles balades en bord de Maine ou autour du Lac, elle offre une vie de plain-pied avec une belle entree desservant un sejour-salon et une spacieuse cuisine dinatoire amenagee et equipee, le tout ouvrant sur une grande terrasse dominant le jardin. La chambre parentale beneficie egalement d'un accès direct à cet exterieur. Deux autres chambres de 14m2, de nombreux rangements, une grande salle deau et un WC complètent ce niveau. Letage a ete optimise avec trois autres chambres (10, 19, 22 m2), un palier, une buanderie, une seconde salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet propose divers espaces cloisonnes et amenages pour correspondre à tous les besoins : cuisine dete, cellier, salle de jeux, atelier, chaufferie, cave... Deux garages permettent de stationner plusieurs vehicules, camping-car ou bateau. Cette propriete au fort potentiel et fonctionnelle, situee à quelques minutes à pied du Pont de Pruniers offre un cadre naturel exceptionnel tout en etant proche des commodites : ecoles, commerces et bus (arrêt à 350 m) accessibles en quelques minutes. Une opportunite rare pour creer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prises de l'agglomeration angevine ! Travaux de rafraîchissement à prevoir, visite conseil possible avec une decoratrice-architecte dinterieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tel. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 899 952 485