Boudreville, Burgundy 21520

Reference: AGHX-T634747. En sortie de village, à 20minutes de Châtillon sur Seine, 13minutes de Châteauvillain et 15minutes de lautoroute A5, venez decouvrir cette maison ancienne entièrement renovee avec goût. Vous navez plus quà poser vos valises ! Ideal pour une famille et les amoureux de la nature !! Lexterieur offre un grand terrain clos en bordure de rivière denviron 2400m² avec entree principale par portail ou portillon sur cour avec allee pavee jusquau garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier. Pièce en cours de travaux au dessus du garage avec une entree independante donnant sur cour. Bûcher. Atelier de jardin. Carport pouvant accueillir un camping-car par exemple. Cour gravillonnee. Pour la partie habitation, au rez-de chaussee, entree sur degagement, cuisine equipee recente (25m²), salon (30m²), arrière cuisine avec buanderie/cellier et sortie sur jardin, wc separe, salle de bain familiale recente, chaufferie et cave. Au premier etage, 3 belles chambres lumineuses. Au deuxième etage, grenier facilement amenageable de 58m² avec plancher isole et toiture isolee sous rampants sur lensemble. Materiaux anciens preserves (dalles de Bourgogne, boiseries, plancher, parquet...) Double vitrage sur lensemble avec volets roulants electriques et programmateur pilotage à distance integre. Chaudière centrale recente aux granules de bois. Électricite refaite aux normes. Assainissement individuel entièrement refait aux normes. Toiture en très bon etat. Fibre optique. Taxe foncière 1014euros. Pas de travaux à prevoir. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur