Boulon, La Basse Normandie 14220

Reference: AGHX-T655098. C'est aux portes des grands axes routiers et à 20 minutes du centre ville de Caen que Stephane TILLARD a le plaisir de vous presenter cette belle maison de 2021 mêlant accessibilite, bien-être et materiaux de qualite. 

Dès l'entree, vous decouvrirez une pièce de vie genereuse de 45 m², sublimee par de larges baies vitrees qui invitent la lumière naturelle. 
Le poêle à granules diffuse une chaleur douce et economique, tandis que la cuisine ouverte, aussi elegante que fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. 
Une buanderie, attenante à la cuisine, facilite le quotidien et permet un accès direct au garage, un vrai plus en termes de praticite. 
L'espace nuit du rez-de-chaussee accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, un vrai cocon pense pour le confort au quotidien. 

À l'etage, trois belles chambres lumineuses offrent à chacun son espace personnel et la salle de bains moderne vient parfaire le tout avec style et fonctionnalite. 

Dehors, une vaste terrasse de plus de 60 m² orientee sud prolonge idealement les espaces de vie, parfaite pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain de 555 m², entièrement clôture et dote de brises vues, garantit serenite et securite. 

Cote technique : cour goudronnee, menuiseries et volets (electriques) aluminium, isolation renforcee, maison fibree, assainissement collectif, VMC hydroreglable, chauffe-eau thermodynamique, porte de garage motorisee...

Les finitions sont impeccables, les lignes contemporaines et durables. Une maison conçue avec soin, sous garantie decennale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 750 € Honoraires charge vendeur