Bourcefranc-Le-Chapus, Charente 17560

Reference: FFPA-T88671. Charme Authentique au Cœur du village de Bourcefranc:
Situee dans un village ancien, à deux pas des commerces, sur son terrain clos et arbore de 372m², ensemble immobilier composee dune maison charentaise de 1840 de 134m² sur deux niveaux, exposee plein sud et dune maison recente de 44m² :
- Maison principale composee dune cuisine de 10m² ouverte sur un sejour lumineux de 48m², une chambre au rez de chaussee et salle deau avec toilettes ; à letage, deux spacieuses chambres mansardees de 23m² et 21m², salle de bains avec toilettes à terminer, espace bureau.

- La seconde maison offre un sejour de 25, 5 m² avec Coin Cuisine, une Chambre de 13, 6 m² avec placard et une Salle dEau avec toilettes . Chauffage electrique.

Confort : Menuiserie double vitrage PVC, volets bois, poêle à bois, Fibre optique, environnement calme, proximite immediate des commerces, ecoles, crèche, collège, lycee, mer, plage et port.

Cette propriete rare offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en etant proche des commodites et des attraits du littoral. Ideale pour une residence principale, secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 276 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 260 000 € Honoraires charge acquereur : 16 500 € soit 6, 35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 800 543 837