Bourg, Aquitaine 33710

Reference: AGHX-T624312. Nicolas MADRELLE - SAFTI vous presente en GIRONDE :
Charme de la pierre, calme et potentiel multiple !
À 15 minutes de Saint-Andre-de-Cubzac decouvrez cette belle veritable havre de paix niche au cœur de la verdure, dans la jolie commune de Bayon-sur-Gironde (33710).
Sur un terrain clos et arbore de 1550 m², cette belle propriete en pierre de 190 m² habitables sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilites d'amenagement.
Les atouts exterieurs :
 - Une piscine 10x5 m pour des journees detente en toute intimite
 - Des dependances ideales pour du stockage, un atelier ou un futur projet
 - Un jardin paysager propice aux repas en famille et aux longues soirees d'ete
La maison principale se compose :
 - En rez-de-chaussee : une entree accueillante, une cuisine equipee, un salon chaleureux avec poêle à granules, 2 chambres, une salle de bain moderne avec WC
 - À l'etage : une vaste suite parentale avec dressing et un bureau ouvert parfait pour le teletravail.
Cerise sur le gâteau : un T2 independant de 40 m² en RDC à terminer, avec entree separee, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC - ideal pour logement locatif, profession liberale, accueil d'un proche ou activite independante.
Côte technique : double vitrage, tout-à-l'egout, renovation soignee... Vous posez vos valises !
Une maison à vivre, à partager, à rentabiliser - les possibilites sont multiples !
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur