Bourg, Aquitaine 33710

Reference: AGHX-T660779. Vous cherchez un bien unique, avec du cachet et des possibilites ?
 Cette magnifique maison en pierre d'environ 232 m2, situee en plein centre de la ville haute de Bourg-sur-gironde, village ancien, ne demande qu'à retrouver son eclat. 
À quelques minutes à pied des commerces, des ecoles et des bords de Dordogne, et à seulement 40 minutes de Bordeaux. 
Cette bâtisse authentique se compose de : 
- Environ 232 m² sur 3 niveaux
- Cour interieure de 40 m², à l'abri des regards
- 2 caves voûtees
- Dependance + coin de verdure + tour à renover, avec sortie sur ruelle
- 2 Entrees independantes 
- Travaux dejà realises :
- Toiture neuve + isolation exterieure laine de mouton
- Façade ravalee
- Double vitrage alu
- Porte acier Corten
- Isolation partielle
Le gros œuvre est là, il ne reste qu'à la façonner à votre image. 
Ce lieu est plein d'authenticite et de potentiel, que ce soit pour y accueillir une grande maison de famille, creer un projet locatif, ou mêler vie personnelle et activite professionnelle, tout est là.
 Un vrai projet coup de cœur pour les passionnes de belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur