BOURG-BLANC, Brittany 29860

Reference: GCYT-T4904. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR BOURG-BLANC ! Idale pour une famille nombreuse ou recompose, avec ses 5 chambres, ses panneaux solaires pour l'conomie d'nergie, vous allez apprcier cette grande maison en excellent tat de plus de 140 m btie sur un terrain de 896 m. Situe 20 minutes du centre de Brest, desservie par les transports en commun (arrt aux portes de la maison) la commune est galement bien pourvue au niveau mdical et paramdical. Cette no-bretonne avec sous-sol de 1974 en pierres moellons, rnove, se trouve proximit de la suprette et du lac de Bourg-Blanc pour les joggers, et les enfants, grce son aire de jeux o l'on peut se rendre pied. Elle se compose au rez-de chausse : - d'un hall d' entre spacieux, - d'une cuisine amnage et totalement quipe (y compris le lave-vaisselle et le frigo) semi-ouverte sur la pice de vie de 36 m (expose sud et est), trs agrable vivre avec son pole bois - d'une chambre avec placard de 12, 74 m - de toilettes spares - d'une salle d'eau au got du jour de prs de 8 m A l'tage : - un long couloir de distribution avec 2 placards - 4 chambres de 12 m environ, dont une avec accs un petit grenier et fentre rcente en PVC. Certaines des chambres sont quipes de placards. - une salle d'eau - des toilettes spares Le sous-sol intgral est amnag en plusieurs espaces (garage avec portail tlcommand-atelier-buanderie-cave vin)et le plafond est isol. La toiture en ardoises naturelles et crochets inox est quipe de panneaux photovoltaques des 2 cts (est et ouest), la production d'lectricit revendue est d' environ 2 100 garantie jusqu'en 2037, couvrant prs de la totalit des dpenses d'nergie gaz et lectricit confondus. Les fentres sont en bois avec double vitrage. Les combles sont isols par de la laine de roche et par projection. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique . Le tableau lectrique a t actualis et la maison est quipe de VMC. Dans le jardin , vous apprcierez l'abri de jardin lectrifi pour les outils et l'abri bois. Le ravalement de la maison a t ralis en 2013 par Technitoit. Le DPE est D et D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. Vous l'avez compris, c'est une maison fonctionnelle et sans travaux. Rfrence : EV6453EF A dcouvrir absolument. Prix de vente : 280 800 honoraires de ngociation inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix net vendeur : 270 000 Elisabeth FOURN Agent mandataire Responsable EV Immobilier secteur Finistre Tel : ... Mail : ... ...