Bourg-lès-Valence, Rhône 26500

EN EXCLUSIVITE ! idalement situe proximit immdiate de l'entre d'autoroute et du plateau des Couleures, cette ancienne ferme rnove offre un fort potentiel pour une vie de famille ou un projet d'amnagement. Cette maison de type 4 propose un cadre de vie agrable, sans nuisance, avec de beaux volumes et des espaces extrieurs apprciables. Cette ancienne ferme est compose : -Au rez-de-chausse: d'une cuisine dinatoire, d'une spacieuse pice de vie, d'un WC indpendant, d'une premire chambre parentale avec salle d'eau privative et d'une vranda donnant accs un jardin entirement clos et arbor. Ce jardin accueille galement un grand garage permettant de stationner deux vhicules et offrant un espace de stockage supplmentaire. -A l'tage, une pice pouvant tre amnage en chambre, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Cet tage dispose d'un accs indpendant, ce qui permet d'envisager l'amnagement d'un appartement autonome selon vos besoins ou vos projets (location, espace pour adolescent ou profession librale, par exemple). A l'extrieur, vous profiterez d'une charmante cour, d'un deuxime garage (idale pour un atelier), d'une buanderie et d'une cave vote. Assainissement autonome, fosse septique. Le chauffage est assure par une chemine au bois et une climatisation rversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1760 EUR et 2450 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur.