Bourges, Centre-Val de Loire 18000

RARE, Centre Historique de Bourges, deux pas de la Cathdrale Saint Etienne et de la Place Cujas , trs bel HOTEL PARTICULIER ( historiquement occup en 1400 par les Ducs De Limburg) en pierre de taille, de 750M environ d'HABITATION et BUREAUX sur 3 niveaux donnant sur des cours privatives et paves avec deux entres sur deux rues diffrentes.L'HOTEL PARTICULIER se compose:Au Rez de Chausse, un plateau de bureaux de 190 M environ ou logement ouvrant sur des cours ensoleilles.Au 1 er Etage, accessible par un escalier majestueux, un appartement de 250m avec un magnifique sjour TRAVERSANT de 80 M, une salle manger de 36m, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indpendants.Trs beaux VOLUMES ( 3, 20 HSP), charme de l'ancien avec PARQUETS, MOULURES et CHEMINEES en marbre du 18 EME ET 19 EME sicle.Au deuxime et dernier tage, un espace de vie de 170 M environ amnageable ( plusieurs chambres possibles) avec une salle de bains sous une charpente historique en coque de bateau renvers d'un seul tenant avec une vue dgage sur les toits de la ville et la cathdrale.En sous sol belles caves voutes sur 2 niveaux (une magnifique cave vins dj amnage)Deux garages couverts et 10 emplacements de parking possibles.L'hotel particulier est en BON ETAT , LUMINEUX avec de trs BEAUX VOLUMES , PRESTATIONS et VUES DEGAGEES sans VIS VIS. Possibilit d'acqurir une MAISON INDEPENDANTE de 90 Menviron avec une entre indpendante sur rue qui se compose au rez de chausse d'un sjour avec une chemine, une cuisine, un cellier, un wc, l'tage , 3 chambres , une salle de bains avec WC.Combles non amnags avec deux lucarnes.PARFAIT ETAT entirement RENOVEE avec un bon Plan.Au Prix en sus de 180 000 euros.DPE D ( 228kWh/m/an 49 kg CO/ M/an)