Bourges, Centre-Val de Loire 18000

Reference: AGHX-T654464. Situe dans le nord de Bourges dans le quartier des Gibjoncs, face à Cap Nord, decouvrez cet appartement de 76 m² au cinquième etage offrant une vue degagee et une luminosite exceptionnelle.

Profitez dun emplacement de choix, à proximite immediate des commerces, des ecoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et dynamique.

Ce bien se compose dune entree, dune salle de bain et dun WC separe, dune cuisine fonctionnelle, dun sejour lumineux, de trois chambres confortables, de nombreux rangements astucieux (dont un placard), et dun balcon pour profiter de lexterieur.

Les charges de copropriete incluent le chauffage collectif au sol, un atout non negligeable.

Special Investisseurs : Rentabilite Exceptionnelle !
Cet appartement represente une opportunite dinvestissement unique avec un taux de rentabilite brut attractif estime à 12.5% (loyer potentiel de 500€/mois sans charges). Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2700 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur