Bourgogne Fresne, Ardennes 51110

Reference: AGHX-T617845. Situee sur la commune de Bourgogne, à seulement 10 minutes de Reims, cette maison de 123 m² allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'amenagement. Ideale pour les amoureux des belles pierres, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agreable.

Dès l'entree, vous serez seduit par son ambiance authentique. Le rez-de-chaussee comprend un spacieux double sejour baigne de lumière, sublime par ses carreaux de ciment d'epoque. Une cuisine independante ainsi qu'une salle d'eau, toutes deux à rafraîchir, complètent ce niveau.

À l'etage, un palier dessert trois grandes chambres avec parquets en chêne et belle hauteur sous plafond. Un comble amenageable de 40 m² au sol offre une opportunite supplementaire pour agrandir l'espace de vie.

L'exterieur n'est pas en reste avec une cour desservant plusieurs dependances ideales pour du stockage, ainsi qu'une petite grange actuellement utilisee comme garage. Un jardin complète cet ensemble, offrant un espace exterieur agreable.

La maison est très saine, chauffee au fioul avec une chaudière entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir, laissant place à de belles perspectives de renovation. Proximite immediate des commodites : petits commerces et ecole accessibles à pied.

Une maison pleine de charme avec un beau potentiel à developper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur