Bouxwiller, Alsace 67330

[NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]Bel ensemble immobilier sur 13.83 ares compos actuellement :- d'une maison d'habitation 148m rnover avec cave et garage [LOT 1]- d'un plateau (ancien bureau) 84m amnager en F2/3 [LOT 2]- d'un appartement 66m en rez-de-jardin type f2 rnov [LOT 3]- d'une petite maison individuelle 45m de plain pied amnager en F2 actuellement petite salle de ftes [LOT 4]Chaque lot peut bnficier d'une entre spare et individuelle ainsi que d'un extrieur (jardin) et facilement 2 places de parking.[LOT 1] La maison sur l'avant est compos comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE : une entre, un wc spar, d'un dgagement, d'un grand bureau (chambre), d'un sjour (salon / salle manger), une vaste cuisine dinatoireAu PREMIER ETAGE : une chmabre coucher avec balcon, 3 chambres coucher et une salle de bain avec WC.[LOT 2] Le plateau (anciens bureaux d'architecte) accessible par une entre spare (ou de la maison) est actuellement brut et peut-tre amnager en F2/3. Dj quipe d'un point d'eau et WC.[LOT 3] L'appartement rnov en rez-de-jardin type grand F2 est situ sous le plateau. Il accessible par une entre entirement indpendante et bnficie d'une entre, une belle chambre coucher, un sjour ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cellier/buanderie.[LOT 4] La maison individuelle (actuellement petite salle des ftes) est compos d'une entre, d'une pice d'eau avec WC, d'un grand sjour ouvert avec insert bois.Tous les diagnostics techniques ont t effectus.DPE de chaque lot :[LOT 1] : DPE E soit 278kWh/m/an, GES E soit 61kg CO2/m/an. Chauffage individuel gaz condensation + pole bois.[LOT 2] : DPE vierge (local commercial)[LOT 3] : DPE F soit 404kWh/m/an, GES C soit 13kg CO2/m/an. Radiateurs lectriques.[LOT 4] : DPE E soit 267kWh/m/an, GES E soit 56kg CO2/m/an. Chauffage indivuelle gaz basse temprature (au sol) + insert boisLes atouts de cette proprit dcouvrir uniquement dans votre agence PBH IMMO sont : Localisation recherche et proche de toutes les commodits ( 1/2 min pied : coles, colllge, lyce, priscolaire, piscine, gymnase) et commerce. Terrain entirement constructible (Zonage UB) Bon tat gnral Multiples projets imaginer y compris mix personnel/professionnel ou investissement locatif + habitation privLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 323 500 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.Pour toute information complmentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable rgional Philippe FIRN pour le rseau immobilier national PBH IMMO au O652759970Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Marchal Foch ou MERTZWILLER 21 rue de la Libert./// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///