Bouzonville, Lorraine 57320

Reference: AGHX-T613341. À vendre : Ensemble immobilier au cœur de Bouzonville

Decouvrez cette opportunite unique situee rue de la Republique, en plein centre-ville de Bouzonville (57320). Cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un rue projet professionnel ou une residence principale.

Description du bien :

1. Local commercial de 67 m² loue 700 euros 
 - Surface lumineuse et fonctionnelle, ideale pour un commerce ou une profession liberale.
 - Accès de plain-pied, complete par une cour couverte de 41 m² à l'arrière.
 - Chauffage electrique.
 - Atout majeur : Le local est immediatement disponible à la location, sans travaux necessaires.
 - Performances energetiques : DPE : E / GES : C.

2. Appartement en duplex de 197 m²
 - Ce spacieux appartement se compose d'un salon-sejour, d'une cuisine, de 5 chambres, et de 2 salles d'eau (dont une recemment renovee avec douche à l'italienne).
 - Les combles, d'une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'amenagement supplementaire.
 - Travaux de renovation à prevoir pour optimiser le confort et la valeur du bien.
 - Performances energetiques : DPE : E / GES : F.

3. Maison F3 de 68 m²
 - Situee à l'arrière du bâtiment, avec un accès independant par un couloir donnant sur la rue.
 - Composition : Salon-sejour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC. Profitez egalement d'une terrasse 

Les plus du bien :
 - Emplacement strategique : En plein centre de Bouzonville, avec toutes les commodites accessibles à pied (commerces, services, ecoles).
 - Potentiel d'investissement : Possibilite de louer separement les differentes parties du bien (local commercial, appartement, maison), offrant plusieurs sources de revenus.
 - Adaptabilite : Ideal pour un projet mixte (habitation + activite professionnelle).


Ne manquez pas cette belle opportunite d'acquerir un bien rare à fort potentiel dans une localisation privilegiee. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur