Bras, Centre-Val de Loire 83149

KW CZANNE vous propose la vente cette charmante maison de village 5 pices de 100m, situe au cur du village de Bras (83149), seulement 39 km des plages de la Mditerrane.SOUS OFFREVous serez sduit par son extrieur intimiste et son fort potentiel damnagement. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idal pour une petite famille, une rsidence secondaire ou un projet de location saisonnire.Lintrieur se compose sur 3 tages de deux chambres confortables, de deux salles de bains, ainsi que dune cuisine amnage ouverte sur une pice de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux.La maison dispose de deux accs indpendants, permettant denvisager une location ou d'accueillir.Le premier accs mne directement une chambre avec salle de bains attenante, situe ct grotte, offrant ainsi une parfaite autonomie.Le second accs dessert le jardin puis lespace de vie principal avec salon et cuisine, idal pour un usage rsidentiel classique. lextrieur, vous profiterez dun jardin agrable et dune terrasse pour vos repas dt ou vos instants de dtente. Une place de stationnement est galement possible pour votre vhicule.Les PLUS :Deux accs indpendants : potentiel locatifJardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux joursGrotte naturelle accessible - climatisation naturelleEnvironnement calme, proximit immdiate des commoditsVous trouverez l'cole Primaire de Bras moins de 10 minutes pied, ainsi quune crche proximit. Les commerces essentiels (picerie, boucherie-charcuterie, restaurants) et services (bureau de poste, bibliothque) sont accessibles en quelques minutes. Accs rapide lautoroute A8 seulement 6 km.Ce bien est soumis au rgime de la proprit individuelle.Taxe foncire : nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr]( l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, veuillez prvoir une pice d'identit lors de l'organisation de la visite.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez ds maintenant Natalia Rajchert (EI. RSAC en cours) au 06 64 30 96 98Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.