Braud-Et-Saint-Louis, Aquitaine 33820

Reference: AGHX-T655191. Situee dans le nord de la Gironde, à seulement 40 minutes de la rocade bordelaise, cette charmante maison traditionnelle de 1974 vous seduira par sa renovation complète alliant confort moderne et materiaux de qualite.

Entièrement renovee avec goût, elle beneficie d'une excellente isolation, dune climatisation, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de panneaux photovoltaïques installes en toiture permettant la revente de l'energie non consommee, pour un veritable confort energetique et une reduction des charges.

Dune superficie agreable, cette maison se compose :

 D'une cuisine ouverte et entièrement equipee donnant sur un sejour lumineux, 

 De deux chambres confortables, (possibilite dune troisième chambre)

 D'une salle de bain moderne et fonctionnelle, alimentee en eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.

Le tout est implante sur un terrain clos de 480 m², parfaitement entretenu, avec deux abris de jardin pour vos rangements ou vos projets personnels.

Ideal pour une residence principale ou un investissement locatif, ce bien allie serenite, fonctionnalite et proximite avec Bordeaux.

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 715 € Honoraires charge vendeur