Brens, Rhône 01300

Reference: AGHX-T584158. A vendre très belle maison de village en pierres mitoyenne sur un côte de 190 m2 situee sur la Commune de Brens.
Le rez-de-chaussee comprend une grande cuisine de 21 m2, un sejour / salon de 45 m2, une grande buanderie et un WC.
A letage vous beneficiez de trois grandes chambres denviron 20 m2, dune quatrième denviron 11 m2 ainsi quune grande salle de bains avec WC.
Les combles desservis par un escalier peuvent être amenagees ce qui permettrait de creer une surface habitable supplementaire denviron 60 m2 (isolation à realiser).
Une petite dependance de 16 m2, une cave, un garage viennent completer ce bien ainsi quune belle terrasse denviron 35 m2 côte Sud avec un store electrique.
Vous pourrez egalement beneficier dun puits fonctionnel.
La maison est situee sur un très beau terrain arbore de 2 000 m2 entièrement clos avec un portail daccès.
Le gros oeuvre et la charpente sont en bon etat.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Chauffage central au gaz avec une citerne exterieure, chauffage individuel avec une cheminee dans le salon. 
Aucun travaux importants à prevoir, seuls quelques petits de rafraichissement à prevoir.
Raccordement des eaux usees au reseau dassainissement collectif.
En plus du garage, possibilite de stationner deux vehicules devant le portail et un dans la cour.
Très bonne exposition Sud, très bon ensoleillement, secteur très calme, très peu de vis à vis. 
Sur la Commune de Brens vous beneficiez dune ecole primaire avec garderie et cantine, transports scolaires pour collège et Lycee.
Vous trouverez de nombreuses associations sur la Commune ainsi quun restaurant.
A 5 mn de Belley, 30 mn dAix les Bains, Chambery, 1 heure de Lyon et Genève. 
A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur