Brest, Brittany 29200

Reference: AGHX-T651619. Fonds de commerce Restaurant - Brest, Place Guerin (Quartier Saint-Martin)
Situe au cœur du quartier Saint-Martin, sur la vivante et très frequentee place Guerin, ce restaurant de quartier propose une cuisine maison et beneficie d'un emplacement strategique à fort passage.

L'etablissement offre 28 couverts permanents en salle, dans une ambiance chaleureuse et bien entretenue.

? Potentiel d'extension interessant :

Une terrasse exterieure possible sur la place (sous reserve d'autorisation), 

Une terrasse couverte interieure dejà existante, facilement amenageable pour augmenter la capacite d'accueil et diversifier l'offre (brunchs, evenements, etc.).

? Très bon potentiel de rentabilite, avec une activite saine et des resultats solides sur les quatre derniers bilans. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu, prêt à reprendre immediatement.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant s'installer qu'à un investisseur à la recherche d'un fonds stable et rentable dans un quartier en plein renouveau.

? Un emplacement recherche, une activite perenne, et de belles perspectives de developpement : une opportunite rare sur le marche brestois.

? Dossier complet sur demande.

Souhaites-tu aussi que j'ajoute une mention sur le type de bail (commercial 3/6/9), le montant du loyer ou une clause de non-concurrence si c'est prevu dans le dossier ?

Video des lieux disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires dagence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur