Briançon, Rhône 05100

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4225 - Rentabilit : 6, 31% - Gestionnaire : Sowell Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Sowell), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Ce T1 situ au 1?? tage offre un agencement fonctionnel et agrable : une entre, une chambre avec placards et coin cuisine, une salle de bain, un WC. propos de la rsidence : LHtel Rsidence Le Parc & Spa est une rsidence de tourisme, idalement situe Brianon, proximit immdiate du tlphrique du Prorel et du centre-ville. Elle accueille une clientle de loisirs et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son emplacement 300m du tlphrique du Prorel, 800m de la gare SNCF de Brianon, proche des commerces et des restaurants, lui confre une forte attractivit. L'tablissement propose des prestations compltes : piscine intrieure chauffe, spa, sauna, restaurant, bar, parking priv, local skis. La coproprit comprend 69 logements. propos du gestionnaire occupant : Sowell, acteur reconnu de la gestion de rsidences de tourisme, exploite plusieurs tablissements en France, offrant des hbergements de qualit avec des services adapts aux vacanciers. Les diagnostics sont en cours de ralisation. Les diagnostics sont en cours de ralisation. Les tiquettes et consommations DPE et GES indiques correspondent la moyenne des 9 derniers diagnostics disponibles raliss entre novembre 2022 et mai 2025 sur des biens similaires (19m) dans la rsidence selon la mthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Marine Faure agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 25147 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 286 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.