Briatexte, Midi-Pyrénées 81390

Reference: AGHX-T652549. Maison 167m2 - 4 chambres - Garage - Piscine - Parking prive - Espace dedie à diverses activites ou salle de jeux - terrain 765m2 - BRIATEXTE

Situee dans un lotissement calme à l'abri de la circulation, proche du village et de ses commerces, ecoles et commodites. À 12 minutes de l'autoroute A68. 30 minutes des portes de TOULOUSE. LAVAUR moins de 10min - GAILLAC 20minutes - ALBI/CASTRES 35 minutes.

Je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 167m2. Grand espace de vie avec cuisine ouverte d'env.50m2. Cette pièce est traversante, ce qui lui procure une belle luminosite ! Accès direct à la terrasse avec visibilite sur la piscine. Indispensable pour surveiller vos enfants. Cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements. 

Cote nuit : ce sont 4 chambres, dont une parentale qui vous attendent. Une grande salle de bains avec ses rangements. 2 wc dans cette maison (heureusement !). 

Côte exterieur : jardin bien agence avec terrasse, piscine, terrain de petanque, parking. Entièrement clos avec deux portails (un pour le parking et un pour le garage).

Cote prestations : climatisation reversible - chauffe-eau solaire - Piscine - garage - grand espace à usage professionnel aujourd'hui (assistant maternel) mais qui peut être un grand espace de loisirs pour vous et vos enfants - Volets roulants - Double vitrage - parking en enrobe

Quelques chiffres : DPE C / GES A - Taxe foncière : 1600€

Mon avis : cette maison regroupe enormement de qualites ! Ideale pour une vie de famille epanouie, mais egalement pour profiter d'une activite professionnelle à la maison grâce à cet espace de 45m2 disposant d'un accès independant (assistante maternelle, kine, psychologue, medecin ou beaucoup d'autre de ce type). Le quartier est top tout en etant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur