Brienon-Sur-Armancon, Burgundy 89210

Reference: AGHX-T621803. Situe dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien beneficie dun emplacement ideal offrant calme et serenite aux futurs proprietaires. Dotee dun patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agreable à ses habitants, avec ses commerces de proximite et ses espaces verts propices à la detente. De plus, sa proximite avec lArmançon offre de belles balades au cœur de la nature.

Cet immeuble atypique represente une opportunite interessante. Avec une surface habitable denviron 240 m² repartis en local commercial restaurant, salle de reception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire et des chambres, des salle deau, des WC et un grenier, il offre un potentiel damenagement varie selon les projets des acquereurs. Cet immeuble allie modernite et cachet historique, promettant un investissement diversifie et original.

Anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre daffaire et sans fond de commerce à acheter. Deduction du materiel egalement pour les frais notaries.

Une opportunite pour y creer son entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € HT + 1 940 € TVA, soit 195 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 300 € HT + 0 € TVA, soit 184 300 € TTC Honoraires dagence : 9 700 € HT + 1 940 € TVA, soit 11 640 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur