Brignoles, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83170

Reference: AGHX-T599689. SAFTI Immobilier vous presente une somptueuse villa provençale de 245 m², nichee dans un ecrin de verdure de 7 000 m², entièrement clos et securise, en position dominante, offrant une intimite absolue et un cadre de vie paisible. Dès l'entree, vous serez immediatement seduit par une majestueuse pièce de vie de 80 m², baignee de lumière naturelle, sublimee par un plafond cathedrale et une elegante cheminee à foyer ouvert, tandis qu'un espace television vient completer cet ensemble chaleureux et raffine. La cuisine independante, parfaitement equipee, s'ouvre sur un espace dinatoire convivial, avec une vue imprenable sur le jardin arbore. 
Au rez-de-chaussee, la suite parentale offre un confort absolu, avec une salle de bain privative et un accès direct à un patio au toit de verre, veritable cocon lumineux propice à la detente et à la serenite. À l'etage, une vaste mezzanine amenagee en espace loisirs accueille actuellement un billard et un piano, creant une ambiance singulière et conviviale. Cinq chambres supplementaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace mansarde modulable viennent enrichir les volumes de la maison, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement selon vos besoins. À l'exterieur, une grande terrasse de 100 m² prolongee par une pergola bioclimatique vous invite à savourer des instants de detente face à une superbe piscine à debordement, parfaitement integree dans un environnement paysager soigne et sans vis-à-vis.
Un double garage avec accès direct à l'interieur de la maison, une cave, un forage ainsi qu'un système de chauffage par geothermie complètent les prestations de ce bien rare, situe à seulement cinq minutes de Brignoles et de toutes les commodites, dans un secteur recherche.
Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, ainsi qu'une mise en conformite de la fosse septique, permettant ainsi à ses futurs proprietaires de repenser certains espaces à leur image et de valoriser pleinement le potentiel unique de cette propriete.
Une visite immersive à 360° est disponible pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce lieu d'exception. Christophe MORTREUX, votre conseiller SAFTI Prestige, se tient à votre disposition pour organiser une presentation personnalisee de cette villa unique où elegance, confort et serenite ne font qu'un.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour concretiser votre projet de vie dans le Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 400 € Honoraires charge vendeur