Brive-La-Gaillarde, Limousin 19100

Reference: FFPA-T79103. Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragee

Dote dun emplacement ideal, proche du cœur de ville, dune surface denviron 640 m² sur 3 niveaux, dune charmante terrasse intimiste à labri des regards et dun fort potentiel de developpement, ce restaurant jouit dune très bonne reputation et dune clientèle fidèle, seduite par une cuisine traditionnelle revisitee et creative.
Cet etablissement renove en 2016, offre de belles perspectives de croissance avec sa capacite de 130 couverts. 
Il comprend :
En sous-sol : une cave en terre battue
En rez de chaussee : Une salle de Bar, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, des toilettes homme/femme et une terrasse exterieure
Au 1er etage : Une salle destinee aux seminaires ou aux soirees privatisees, une buanderie, une salle de bains et une reserve
Au 2ème etage : un lieu de vie destine au personnel.
Le 1er et 2eme etage pourraient être amenages en appartement de fonction.

Loyer de 3200 € HT/mois
Restaurant ouvert 4 jours par semaine et ferme au mois d'août.

Prevoir en sus la valeur du stock (après inventaire).
Possibilite d'acquerir les murs.
De plus amples informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires dagence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tel. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de BRIVE sous le numero 353 549 355