Bron, Rhône 69500

Reference: AGHX-T647966. Situe dans un quartier residentiel paisible, ce bien d'exception se trouve à deux pas du centre-ville de Bron. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximite immediate des ecoles et de toutes les commodites. Ce cadre ideal allie tranquillite et praticite pour repondre à toutes vos attentes.

L'exterieur du bien est un veritable atout avec un jardin privatif d'environ 180 m², parfait pour les moments de detente ou les repas en plein air. Une spacieuse veranda de 14 m² vient prolonger l'espace de vie et offre une vue imprenable sur cet ecrin de verdure. Ce bien beneficie egalement d'un grand garage double, ideal pour stationner vos vehicules tout en offrant un espace de rangement supplementaire.

À l'interieur, l'appartement seduit par ses volumes genereux et son potentiel. Le sejour de 35 m², beneficie dune double exposition et s'ouvre directement sur la veranda et le jardin. La cuisine independante et amenagee, peut être ouverte pour creer une vaste pièce de vie de plus de 46 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et fonctionnalite.

Ce bien beneficie par ailleurs d'une excellente performance energetique avec un DPE en classe C, garantissant une consommation maîtrisee.

La copropriete, securisee et bien entretenue, affiche des charges faibles et a recemment beneficie d'un ravalement de façade. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.

Ne passez pas à côte de cette opportunite unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir ce cadre de vie privilegie.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1872 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur