Bron, Rhône 69500

Reference: AGHX-T657525. Venez decouvrir cette maison qui represente une opportunite interessante pour ceux recherchant un bien polyvalent à Bron. Avec une superficie habitable de 175 m², elle se divise en plusieurs espaces : 
- au rez-de chaussee, sur deux niveaux, un logement principal de 75 m² ideal pour une famille avec deux chambres et un bureau ou chambre denfant, une cuisine fermee, un salon et une salle de bains avec WC independant.
- à letage, un appartement independant de 46 m², compose dune pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon et ouverte sur la cuisine ainsi qu'une chambre et une salle deau avec toilettes integrees. 
- une annexe habitable de plus de 30 m² ajoute un espace de vie supplementaire, ce qui est un atout pour de nombreux projets.
Le terrain de 450 m² est un vrai plus, offrant un espace exterieur avec une zone vegetalisee et une cuisine dete, ideale pour profiter au calme des beaux jours. Le garage spacieux de 45 m² et la cave de 12 m² apportent un potentiel supplementaire.
La proximite du Tram T5 et du lycee Jean Paul Sartre, saura seduire aussi bien les familles que les investisseurs. En effet, la possibilite de creer trois logements independants ouvre la porte à diverses options, que ce soit pour de l'habitat principal, de la location ou de la revente.
Des travaux de renovation sont à prevoir, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel endroit pour votre famille ou d'un projet dinvestissement, cette maison à fort potentiel merite votre attention ! Contactez-moi pour une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 348 575 € Honoraires charge acquereur : 16 425 € soit 4, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires