Bruges, Aquitaine 33520

Reference: AGHX-T663805. Situe à Bruges, au cœur d'un quartier prise pour sa tranquillite et sa proximite immediate des commodites, cet appartement T3 de 67 m², expose Est-Ouest, vous seduira par sa luminosite, son agencement fonctionnel et son environnement.

Nichee au 4eme et dernier etage d'une residence bien entretenue (sans ascenseur), cette belle surface offre un cadre de vie agreable, parfaitement adapte à un premier achat ou un investissement locatif de qualite.

L'entree spacieuse avec placard integre distribue harmonieusement les differentes pièces de l'appartement. Le sejour, baigne de lumière grâce à son exposition plein ouest, s'ouvre sur un grand balcon, ideal pour profiter des longues soirees d'ete. La cuisine, entièrement amenagee et equipee, est ouverte sur la pièce de vie et beneficie d'un accès direct à un cellier d'environ 6 m², veritable atout pour le rangement et la praticite au quotidien.

Côte nuit, deux chambres confortables avec placards integres assurent l'intimite de chacun. L'une d'elles dispose d'un petit balcon, apportant un espace exterieur supplementaire. Une salle de bains et des WC independants complètent l'ensemble.

L'appartement est en bon etat, aucun travaux ne sont à prevoir. Il dispose en outre d'une place de stationnement privative en exterieur ainsi que d'un local à velos au sein de la residence. La presence de la fibre optique et d'un interphone vient parfaire le confort de ce bien.

Côte localisation, la situation est ideale : à seulement 5 minutes à pied du tramway C (arrêt Gare de Bruges), à 10 minutes du centre-ville et des ecoles. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et très bien connecte.

Le diagnostic de performance energetique, realise en juin 2024, classe le bien en D.

Cet appartement combine parfaitement fonctionnalite, luminosite et emplacement strategique. Il constitue une belle opportunite sur le marche immobilier de Bruges. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1300 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur