Bruguieres, Midi-Pyrénées 31150

Reference: AGHX-T640360. Situe au cœur de Bruguières (31150), ce triplex atypique beneficie dun emplacement privilegie sur une parcelle traversante en plein centre-ville, offrant ainsi un accès aise aux commodites telles que les transports en commun, les commerces et les ecoles.

À linterieur, le triplex, entièrement refait à neuf en 2021 avec des materiaux de qualite, offre une surface habitable de 104 m² environ. 
Isolation interieure, fenêtres en aluminium triple vitrage, climatisation, volets roulants - tout a ete pense pour vous apporter un maximum de confort et de serenite. 

Le bien est compose au premier niveau dune entree avec placards, dun WC, dun espace de vie de 54m2 lumineux avec cuisine americaine equipee (plan de travail en granit Zimbabwe, piano de cuisson gaz / electrique) et accès direct à la terrasse (en bois du Bresil), ainsi quun cellier.
Côte sejour, une vaste bibliothèque realisee sur mesure par un menuisier vous permettra de ranger de nombreux livres et objets divers. 
A letage, vous trouverez 2 chambres de 11m2 environ, avec nombreux placards sur mesure egalement, une salle deau avec WC, ainsi que des combles offrant une belle surface de stockage.

A lexterieur, un jardin amenage avec potager, vous permettra de profiter du beau temps toulousain. 

Un garage en annexe complète le bien. Avec ses 35m2 environ au sol et 18m2 environ à letage, il est envisageable de transformer une partie du garage en habitation independante ou local pour profession liberale.

Cette propriete saura seduire les amateurs de maisons atypiques à la recherche dun bien alliant caractère, qualite et confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 150 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur