Bry-sur-Marne, Île-de-France 94360

Dcouvrez cette somptueuse maison entirement rnove avec des prestations haut de gamme. Idalement situe Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et seulement 9 minutes pied du RER A (station Bry-sur-Marne), cette proprit allie modernit, fonctionnalit et raffinement.Surface habitable : 230 mSurface au sol : 210 mTerrain : 430 mAu rez-de-chausse :Un double salon baign de lumire avec sonorisation intgre dans le plafond.Une cuisine ouverte ultra-moderne avec lot central et bar, parfaite pour recevoir.Une buanderie pratique et un WC spar.Un accs direct au garage.Chauffage au sol pour un confort optimal.Au 1er tage :Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et un grand dressing.Une salle de bain avec jacuzzi pour des moments de dtente absolus.Deux chambres lumineuses.WC spars.Au 2e tage :Une grande chambre avec un espace bureau intgr.Une deuxime grande chambre confortable.Salle d'eau avec doucheWC spars.Extrieurs et quipements :Climatisation intgre (avec pompe chaleur gainable) dans chaque pice pour un confort sur-mesure.Une cave vin pour les amateurs d'oenologie.Une cuve de rcupration d'eau de pluie alimentant un arrosage automatique toute l'anne.Charges matrises : environ 200 /mois grce une pompe chaleur performante.Possibilit de stationner plusieurs vhicules sur la parcelle.? Taxe foncire : 4700 ?? Prix : 1 190 000 frais d'agence inclusPrix net vendeur : 1 150 000 Honoraires : la charge de l'acqureurNe laissez pas passer cette opportunit unique !Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir cette proprit exceptionnelle.Honoraires inclus de 3.48% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 1 150 000 . Classe nergie B, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1050.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle).