Bully-Les-Mines, Calais 62160

Reference: AGHX-T607776. Immeuble de rapport 7 lots - Opportunite rare proche centre-ville et gare ! 

Investissez dans cet immeuble de rapport idealement situe, à proximite immediate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien securise, rentable et durable.

Composition du bien
Ce bâtiment se distingue par sa diversite de logements et ses atouts:

T1 bis en duplex - 28 m²
T1 bis en duplex - 25 m²
T2 en duplex - 32 m²
Studio - 24 m² avec cour exterieure privative
T2 - 35 m²
T2 en duplex - 45 m² avec jardin privatif
T1 bis - 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture

Caracteristiques techniques et confort :
Comptages independants : Compteurs electriques individuels et decompteurs pour l'eau
Securite : Immeuble securise avec accès aux parties communes par badge
Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement equipee (four, plaques, hotte, refrigerateur)
Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels

Performances et rentabilite
Loyers hors charges annuels : 40 560 €
Charges annuelles : 3 984 €
Rentabilite brute estimee : 9, 54 %
Rentabilite nette estimee après frais de notaire : 8, 8 %
 Possibilite d'optimiser la rentabilite grâce à un reajustement des loyers.

Pourquoi investir ?
Localisation strategique : Proche des commodites et transports
Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour exterieure et garage
Securite et confort : Prestations modernes pour une attractivite maximale auprès des locataires

Cette opportunite unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. 

Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur