Bunzac, Charente 16110

Reference: AGHX-T648367. COUP DE COEUR! À decouvrir sans tarder, cette magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l'ancien et renovation contemporaine, vous seduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur.

 Situee à 3mn de Bunzac, au calme, cette propriete offre 235 m² habitables:
 Disposition interieure :

Rez-de-chaussee :

 Une piscine interieure chauffee avec salle d'eau et WC, ideale pour se detendre toute l'annee, accès direct à la terrasse

 Un vaste salon lumineux, à la decoration soignee, avec plafond cathedrale, baies vitrees, et un somptueux mur en pierres apparentes.

 Un sejour avec accès direct à la terrasse.

 Une cuisine ouverte sur le sejour, avec une cheminee traversante entre les deux pièces.

 Une chambre suite parentale avec salle d'eau neuve.

 Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussee, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation.

À l'etage :

 Une grande mezzanine ouverte, ideale pour un coin lecture ou bureau.

 Trois chambres, une salle d'eau et des WC independants.

 Une particularite rare : la mezzanine et l'une des chambres sont equipees de murs chauffants pour un confort optimal.

Par une echelle de meunier, vous accedez à une cinquième chambre mansardee avec lavabo et rangements integres sous pente.

 Exterieurs :

Le tout est implante sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arbore, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillee, dont une partie est couverte et equipee d'un barbecue - ideale pour les repas d'ete en famille ou entre amis.
? En resume :

Une maison familiale de caractère, renovee avec soin, qui allie authenticite, modernite et qualite de vie, avec toutes les commodites à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades...

Contactez-moi pour plus dinformations et voir par vous-même! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur