Cabourg, La Basse Normandie 14390

Reference: AGHX-T628951. Emilie Montigny vous propose cette belle et grande maison atypique, au calme, idealement placee à 1km de Cabourg dans le secteur centre-ville de Dives sur Mer offrant de nombreuses commodites à pied tout en etant proche des plages.
Ancienne entreprise rehabilitee en demeure familiale, cette propriete unique est pourvue de deux logements (184 et 42m2) implantes sur un terrain de 411m2. Possibilite de les reunir.
Derrière la façade, cette maison sarticule, telle une propriete mediterraneenne, autour dun patio offrant lumière et intimite.
Dans la grande maison principale denviron 184m2, lentree avec placard dessert lespace à vivre lumineux de 55m2 compose dun beau salon en double exposition ainsi que dune salle à manger avec cuisine amenagee et equipee. 
Chacun de ces espaces beneficie dun accès direct au patio.
Deux vastes et lumineuses chambres de 19m2 dont une avec accès direct au jardin, un bureau avec rangement, une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi quun WC independant offrent une vie de plain pied à ce rez-de-chaussee.
Sajoute à ce niveau un vaste garage attenant isole de 85 m2 pouvant accueillir 4 voitures et pourvu dun espace atelier avec accès direct au jardin.
A letage se trouvent un second salon ou belle chambre de 25m2 ainsi quune suite parentale avec chambre de 16m2, dressing et salle de douche avec grande douche à litalienne, lavabo double vasque et WC.
Une partie de cette maison repond aux normes PMR.
Un appartement independant denviron 42m2 dont laccès se fait par le jardin offre la possibilite dune rente locative annuelle ou saisonnière immediate.
Un accès direct depuis la maison principale est realisable.
Il est compose dun salon-salle à manger avec cuisine amenagee et equipee, dune salle de douche avec WC ainsi que dune chambre pourvue de placards et pouvant accueillir deux lits doubles et un lit simple.
Lespace exterieur sajoutant au patio necessite très peu dentretien grâce à une belle cour amenagee couverte et un jardinet permettant de poser les pieds dans la pelouse et profiter de cette propriete aux belles prestations livree clefs en main.
Plus de photos sur demande et sur mon site Emilie Montigny Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur