Cabourg, La Basse Normandie 14390

Au sein dune rsidence calme avec gardien, dcouvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pices principales, dune superficie de 31 m, situ au 2e tage (sans ascenseur).Il se compose dune entre, dun sjour avec cuisine ouverte, dune chambre, ainsi que dune salle deau avec WC.Vous profiterez dun balcon expos sud-ouest, accessible la fois depuis le sjour et la chambre, idal pour savourer la lumire naturelle.Un box en sous-sol complte ce bien.Les + : commerces proximit, plage et centre-ville accessibles pied en seulement 10 minutes !Type de chauffage : individuel, lectriqueType de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels.Montant moyen des charges annuelles : 1 100 Taxe Foncire : 1 014 Prix de vente : 152 300 Honoraires la charge de l'acqureur : 5 % TTC, soit 147 000 hors frais d'agence.Soumis au rgime de la coproprit : 586 lots.(aucune procdure en cours)DPE : E / GES : B (ralisation du diagnostic : 03/04/2025)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 par an.Consommation nergie primaire : 326 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 141 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr