Cabourg, La Basse Normandie 14390

EN EXCLUSIVIT CHEZ EORIA IMMOBILIERSitu dans la rsidence prise des Normandires Cabourg, cet appartement de 26 m offre un cadre de vie exceptionnel, deux pas de la plage, avec un accs priv direct la digue.Au 3e tage avec ascenseur, le bien se compose d'une pice de vie optimise avec un lit escamotable, d'une kitchenette quipe, d'un coin nuit avec lits superposs, d'une salle d'eau avec WC et dun balcon offrant une belle vue dgage sur la mer. Idal pour profiter de moments de dtente au grand air.La rsidence, scurise avec gardien, propose de nombreux quipements de standing : piscine extrieure, courts de tennis, espaces verts et accs piton direct la promenade Marcel Proust.Un garage ferm en sous-sol complte ce bien.Type de chauffage : individuel, lectricitType de menuiseries : alu double vitrage, avec volets roulants lectriques.Montant moyen des charges annuelles : 1 700 Prix de vente : 189 000 Honoraires la charge de l'acqureur : 5 % TTC, soit 180 000 hors frais.Soumis au rgime de la coproprit : 376 lots.(aucune procdure en cours)Cet appartement est un vritable havre de paix, situ en bord de mer Cabourg, idal pour ceux qui recherchent calme, confort et vasion quelques pas de la plage. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous sduire par son charme et son environnement privilgi. DPE : E / GES : B (ralisation du diagnostic : 26/04/2025)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 650 et 910 par an.Consommation nergie primaire : 279 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 121 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr