Cabourg, La Basse Normandie 14390

SEULEMENT CHEZ EORIA IMMOBILIER ! Dans une rsidence rcente et scurise datant de 2009, venez dcouvrir ce charmant appartement de 3 pices dune surface de 53 m, situ au 1er tage avec ascenseur.Lappartement se compose dune entre, dune pice de vie lumineuse avec cuisine amnage et quipe, dun dgagement avec grand placard, de deux chambres, dune salle deau et d'un WC indpendant.Vous apprcierez galement son balcon, parfait pour profiter dun extrieur au calme.L'appartement est vendu avec un garage ferm en sous-sol, quip de llectricit et dune prise pour recharge de voiture lectrique, un vrai plus pour votre confort et votre scurit.Situ dans un environnement agrable, proximit des commerces, de la plage et des commodits, ce bien est idal en rsidence principale ou secondaire.Une opportunit ne pas manquer Cabourg !!! Prix de vente : 345 000 Honoraires la charge de l'acqureur : 15 000 , soit 330 000 hors frais.Type de chauffage : individuel, lectricitType de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et lectriques.Montant moyen des charges annuelles : 1 289.98 Taxe Foncire : 1 509 Soumis au rgime de la coproprit : 194 lots.(aucune procdure en cours)DPE : C / GES : A (ralisation du diagnostic : 06/08/2025)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 par an.Consommation nergie primaire : 168 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 5 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr