Caen, La Basse Normandie 14000

Reference: AGHX-T589199. RARE SUR LE MARCHE - Caen hypercentre à quelques mètres de la place Saint Sauveur - quartier Canada 
Superbe maison de maître individuelle de 280 m2 developpee sur 3 niveaux, disposant d'un exterieur agreable terrasse (tech massif) de 110 m2 abrite des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien. 

Inscrite à l'inventaire des monuments historiques, cette maison presente tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait etat, poutres apparentes, parquets en bois massif, volumes exceptionnels, cheminees fonctionnelles, allie au confort des equipements modernes et de la proximite immediate de lhypercentre.

Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie independants.

Le rez-de-chaussee se compose de :
un sas securise ainsi qu'une entree
une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon confortable avec cheminee monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger completement ouverte sur l'exterieur
Une cuisine de 15 m2 A/E
Deux très belles chambres de 14 et 34 m2
Deux WC separes

Au premier etage :
Une chambre de 19 m2 et une salle d'eau
Une suite parentale de 42 m2 incluant une salle de bain avec WC et un dressing
Une chambre de 11 m2 incluant un espace de detente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau

Au deuxième etage un espace independant compose de :
Deux chambre de 17 et 14 m2 
Une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte
Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

L'entresol de 50 m2 dispose egalement d'une grande chambre de 36 m2 entièrement isolee thermiquement, d'un espace buanderie de 13m2 et d'un WC

Cette grande demeure est ideale pour : 
Une vie familiale confortable
Une residence principale couplee à une activite liberale (double entree securisee)
Un projet de gîte / chambre d'hôte de luxe
Un projet d'investissement locatif

Retrouvez la video de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur