Caen, La Basse Normandie 14000

Reference: AGHX-T610737. Exclusivement dans ma vitrine ! 
Ce fonds de commerce offre un emplacement strategique à seulement 10 minutes du peripherique de Caen. La ville beneficie dune clientèle locale diversifiee, ideale pour un commerce polyvalent tel que ce Bar-Brasserie-PMU. Avec ses deux salles spacieuses pouvant accueillir jusquà 60 convives, ainsi quune terrasse ensoleillee de 20 places, letablissement est parfaitement equipe pour offrir diverses formules de restauration. De plus, la proximite des services et des habitations assure une affluence regulière, renforcee par une activite de gestion de colis pour fideliser la clientèle.
Dune superficie denviron 150 m², ce bien commercial comprend un bar, une cuisine equipee et des salles conviviales. Deux garages en sous-sol et des toilettes complètent les installations. 
À letage, un appartement de 70m² avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle deau, offre la possibilite dune residence sur place. 
Les amenagements flexibles permettent une multitude dactivites allant de la restauration traditionnelle à la vente à emporter, en passant par lorganisation devènements. Avec des periodes de fermeture raisonnables et un fort potentiel de developpement, ce fonds de commerce promet une opportunite dinvestissement lucrative.
Dossier complet sur demande. Contact 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € HT + 978, 6 € TVA, soit 70 878, 6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 007 € HT + 0 € TVA, soit 65 007 € TTC Honoraires dagence : 4 893 € HT + 978, 6 € TVA, soit 5 871, 6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur