Caen, La Basse Normandie 14000

OPPORTUNIT SAISIR - IDAL INVESTISSEURSAu cur du centre-ville de CAEN, dans une Rsidence Sniors, appartement de 2 pices principales de 47 m, au 4me tage avec ascenseur.Comprenant : entre avec placard, pice de vie avec cuisine amnage et quipe donnant accs un balcon de 15 m expos Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC.Loyer annuel : 11 387 eurosRendement locatif de 5, 16 %Rsidence Happy Sniors CAENTaxe Foncire : 510 Montant moyen des charges annuelles : 139 Prix de vente : 193 800 Honoraires la charge de l'acqureur : 8 800 , soit 185 000 net vendeur.DPE C / GES A (diagnostic ralis le 06/08/2024)Les atouts de cette opportunit : Revenus garantis : Les loyers sont verss ds la signature chez le notaire, quil y ait un locataire ou non, grce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou dimpays. Gestion simplifie : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermdiaire ni frais de gestion locative. Emplacement stratgique : Une zone fort potentiel, situ en plein cur du centre-ville de CAEN.-----------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr