Caen, La Basse Normandie 14000

Reference: AGHX-T658506. SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Caen Saint Gabriel, à 500 m du Jardin des Plantes, au calme et à proximite des commerces, transports et etablissements scolaires
Grand appartement lumineux de 89 m2 situe au 3eme etage avec ascenseur (sur 4) d'une residence bien entretenue, en pierres de Caen, organisee autour de 6500 m2 de verdure, compose de : 
Une très grande entree avec dressing, un salon lumineux de 20 m2 ouvert sur un balcon expose sud ouest de 5 m2, et une salle à manger de 12m2 (possibilite d'ouvrir ces espaces pour obtenir une grande pièce de vie de 41m2)
Une vaste cuisine de 10 m2, un WC separe, 2 chambres de 11 et 12 m2 et une salle de bain.
Charges de copropriete : 266€/mois, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des communs. Cave, nombreux stationnements reserves aux residents.
Travaux de renovation à prevoir. Passage en D du DPE après changement des huisseries (hors chambres dejà neuves). Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3192 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur