Caluire-et-Cuire, Rhône 69300

A proximit de la Rue Pasteur, venez visiter ce charmant T4 orient SUD de 63, 73 m2 avec loggia, cave et grand garage ferm.Au premier tage sans ascenseur, cet appartement est agrable, fonctionnel et ainsi organis : Un hall d'entre, une cuisine quipe pouvant tre partiellement sur le sjour, sjour avec loggia, 3 chambres (9 m2, 9, 04 m2 et 10, 75 m2), salle d'eau avec fentre et wc spar.ZOOM sur son emplacement :Tout prs, il y a divers quipements et services, tels que des tablissements scolaires, des commerces de proximit, des infrastructures sportives et culturelles. Le complexe culturel Radiant-Bellevue, situ non loin, propose une programmation varie tout au long de lanne . La proximit des commodits et transports (C1, S5, 33, 38, mtro cuire...) et de la voie verte !Son emplacement bnficie dune bonne desserte en transports en commun, facilitant laccs au centre de Lyon et aux communes avoisinantesLa proximit de stations Vlov, notamment sur le cours Aristide Briand et le chemin Wette-Fays, offre des alternatives de mobilit douce aux rsidents . LOI ALUR:Dans un ensemble en coproprit de 48 lots principaux.Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1250, 24 /an soit 312, 56 /trimestre et 104, 18/mois.Dcompte de charges 2023 en cours.Taxe foncire 2024 : 737 Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des missions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 960 et 1360 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) - Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 240 000 Statut Agent commercial en Immobilier( EI )