Caluire-et-Cuire, Rhône 69300

EXCLUSIVIT ! Idal pour une vie de famille, ce spacieux T5 de 96 m2 traversant, situ au 6me et dernier tage avec ascenseur d'une rsidence scurise de 2008 (Le UP !), vous sduira par sa luminosit, ses volumes et sa terrasse de 27 m2 sans vis--vis, agrmente d'une pergola vgtalise. Dispos intelligemment, il comprend : une entre confortable, un sjour lumineux avec accs direct la terrasse, une cuisine indpendante chaleureuse et entirement quipe, 3 chambres au calme dans la verdure plus une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains familiale et des WC spars. Parfaitement adapt la vie quotidienne avec enfants : espaces bien spars, rangements, calme, et aucune perte de place. Rsidence avec jardin intrieur 2 appartements seulement sur le palier Ascenseur Climatisation Trs bon DPE. Emplacement stratgique au coeur du quartier Saint-Clair : -Commerces et coles proximit immdiate, -Accs rapide Caluire Bourg, Cit Internationale, Parc de la Tte d'Or, Interpol, Lyon 6me, Presqu'le et Villeurbanne. Transports en commun au pied de la rsidence : vers Cordeliers : lignes 9, C5, 371, vers Croix-Rousse / cole Jean-Baptiste de La Salle : ligne C13, vers Part-Dieu : lignes C1, C2, 70 Le bien se complte d'une cave. EN OPTION : une seconde cave et un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail