Cambremer, La Basse Normandie 14340

Authentique proprit Normande Grandouet Cambremer (14340)Prix de prsentation : 392200 HAI (dont 22200 TTC dhonoraires la charge de lacqureur)Au cur du Pays dAuge sur la clbre route du cidre, dans un environnement champtre et prserv, cette charmante proprit colombages sinscrit avec lgance dans le paysage typique du bocage normand. Idalement situe sur la route de l'glise, au sein du hameau de Grandouet, cette demeure sduit par son caractre authentique, son cachet rgional affirm et sa situation paisible.Description de lensemble immobilier :1. La maison principale :difie selon larchitecture traditionnelle augeronne, cette maison usage dhabitation offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Rez-de-chausse : une gnreuse pice de vie lumineuse usage de salon et salle manger, agrmente dune cuisine ouverte entirement amnage et quipe. Une salle de bains avec douche, des WC spars compltent ce niveau. tage : accessible par un escalier en bois, le palier dessert deux chambres mansardes confortables, sous les combles, confrant un charme cosy lensemble, est noter que les hauteurs sous plafond sont rduites.2. Le btiment annexe amnag :En complment, une dpendance soigneusement agence propose un espace daccueil indpendant. Rez-de-chausse : deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche et des WC. Autre chambre par accs escalierCadastre et superficie :Lensemble est tabli sur quatre parcelles cadastrales totalisant 2 835 m2Occupation :Les propritaires actuels occupent la proprit, laquelle sera libre de toute occupation au jour de la vente. Atouts et potentiel : Emplacement recherch au sein du Pays dAuge, secteur pris pour sa quitude et son patrimoine. Maison principale habitable immdiatement, avec un style rgional prserv (belles tomettes hexagonales) Btiment secondaire offrant des possibilits daccueil, de location saisonnire ou datelier. Terrain arbor, facile dentretien, et clos. Assainissement conforme install rcemment Pour toute demande de visite ou dossier de prsentation, nous restons votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr