Cambremer, La Basse Normandie 14340

Reference: AGHX-T659362. Au cœur du Pays d'Auge, ce superbe Manoir inscrit aux Monuments Historiques depuis 1927 a traverse les siècles en conservant toute son authenticite. Beneficiant d'une restauration soignee, il se trouve aujourd'hui dans un excellent etat, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Son architecture remarquable en fait un temoin precieux de l'histoire locale : façade en ENCORBELLEMENT, colombages en CROIX DE SAINT-ANDRE, linteaux des portes laterales SCULTES, fenêtres A MENEAUX, charpente traditionnelle et toiture parfaitement conservees, veritables joyaux du SAVOIR-FAIRE des bâtisseurs d'autrefois.
À l'interieur, on decouvre un sol en terre battue au rez-de-chaussee et un plancher bois au 1er etage doublant ainsi la surface utile. Les deux niveaux offrent une surface denviron 60 m² chacun, avec une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND. De nombreuses ouvertures verticales à letage, appelees jours de comble, offrent une LUMINOSITE REMARQUABLE. 
Un CU operationnel (certificat d'urbanisme) a ete delivre pour une TRANSFORMATION EN MAISON DHABITATION. Tout est à creer à l'interieur : l'espace brut permet de laisser libre cours à votre imagination ! 
Pour garantir la preservation de son caractère patrimonial, AUCUNE MODIFICATION EXTERIEURE ne sera autorisee.
Idealement situe, à seulement 5 km des villages dynamiques et apprecies de Cambremer et Bonnebosq, avec tous les commerces de proximite, à 20 min de la gare de Lisieux (1h45 de Paris) et à 25 minutes de la mer, ce lieu paisible offre un cadre de vie rare et inspirant.
En tant que bien inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce Manoir peut beneficier d'AVANTAGES FISCAUX, notamment des reductions d'impôts dans le cadre de certains travaux de restauration.
Un bien rare, charge d'histoire, qui n'attend plus que vous pour ecrire un nouveau chapitre...
Video sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur