Camplong-d'Aude, Languedoc-Roussillon 11200

Proche de Lagrasse, dcouvrez, cette maison de 159 m2.Avec sa cour intrieure sans vis vis et sa grange d'environ 75 m2 avec entre indpendante, ce bien offre de nombreux atouts pour rpondre vos projets: qu'ils soient pour un revenu locatif, des chambres d'hte ou une maison commune intergnrationnel.Pour les amateurs de matriaux anciens, la double porte d'poque de l'entre, l'escalier, les tommettes et la chemine en marbre sont rests intactes.Au Rdc, vous dcouvrirez la cuisine ferme de 17 m2 tout quipe, avec meubles en chne massif et cellier, le salon de 28 m2 ouvert sur la cour pour profiter de l'extrieur et la salle d'eau-WC. Il est facilement possible de crer une chambre en RDC.Au 1er tage, les 3 chambres, le dressing, la salle de bain et le Wc ainsi qu'une anti-chambre vous attendent. Quand au second, vous pourrez visiter deux pices mansardes avec des petites fentres, une chambre avec fentre de toit et une chambre de 13 m2 donnant sur la cour.Des travaux de rnovation sont prvoir: chaudire au fioul, huisseries en simple vitrage, isolation.Sans attendre, contactez-moi au pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette maison idalement situe.Je me tiens votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. bientt !Prix: 147 000 euros honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur de 5, 00 % TTC.Prix net vendeur 140 000. Barme consultable sur le site.Performance nergtique Dpe D Ges D, l'estimation des cots annuels d'nergie du logements est entre 1920 et 2650.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Ce bien vous est prsent par Karine Slous Ei, agent commercial en immobilier. Rsac de Montpellier 878 244 458.Including fees of 5.6% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 125 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1938.00 and 2623.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .