Cancale, Brittany 35260

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spcialise en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir ce superbe appartement 4 pices ensoleill orient plein sud de 86.19m avec un balcon de 11m, situ au 2me tage dans une rsidence neuve taille humaine (RE2020) 20mn pied de la plage et quelques minutes en voiture du centre de Cancal. Idalement localise, cette rsidence offre un accs facile toutes commodits, avec quelques pas, une multitude de commerces, restaurants, services et tablissements scolaires. Des lignes de bus proximit (300m) conduisent Saint Malo. Cet appartement situ au 2me tage est compos d'une entre qui dessert un sjour avec sa cuisine ouvert de 27m, qui donne sur un balcon orient sud. La partie nuit est compos de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que d'une buanderie. Deux places de parking intrieur compltent ce bien.Les frais de notaires sont rduits 2, 50% environ.La livraison est prvue pour le 1er trimestre 2026.En cas d'investissement locatif, ce bien est ligible la Loi Pinel.Bien soumis au rgime de la coproprit.Coproprit de 24 logements.Aucune procdure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage nergtique sur ce bien : le diagnostic de performance nergtique sera fourni la livraison.Estimation des cots annuels dnergie du logement: charges courantes annuelle venir.Honoraires charges vendeur.Vronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888 348 364.